Casa

🏢 PRÉDIO DE ALTO PADRÃO À VENDA – CENTRO DE COATITUBA

📍 Localização privilegiada: Rua principal de Coatituba, em uma área super movimentada, com excelente visibilidade comercial e fácil acesso.

Apresentamos um prédio novo, nunca habitado, que reúne luxo, requinte, funcionalidade e excelente potencial comercial, ideal tanto para investimento quanto para moradia.

🏪 PONTO COMERCIAL – TÉRREO

Logo no térreo, o imóvel conta com um amplo ponto comercial, perfeito para lojas, escritórios, clínicas ou qualquer outro tipo de negócio.

✔ Banheiro feminino
✔ Banheiro masculino
✔ Cozinha de apoio exclusiva para o comércio

Tudo planejado para oferecer conforto e praticidade ao atendimento comercial.

🚗 GARAGEM E QUINTAL – UM DIFERENCIAL EXCLUSIVO

• Garagem coberta para até 2 carros

• Quintal privativo, um verdadeiro brinde para o imóvel, com:

  • Abacateiro

  • Jabuticabeira

  • Acerola

  • Bananeira

  • Pé de boldo

Um espaço verde raro no centro da cidade, ideal para lazer, descanso e contato com a natureza.

🏠 APARTAMENTO – LUXO EM CADA DETALHE

Ao subir, o acabamento impressiona:

✨ Escadas em mármore preto com corrimão
✨ Mármore com faixas antiderrapantes
✨ Detalhes refinados em todos os ambientes

🔑 Área Interna

• Cozinha estilo americana, totalmente planejada, com móveis sob medida e suggar instalado

• Despensa/closet para organização de mantimentos

• Área de serviço coberta, com telhado colonial e armários em madeira de peroba

• Sala ampla e sofisticada, com excelente iluminação e ventilação

• Sacada charmosa, com vista para o movimento do centro de Coatituba

Todos os ambientes contam com ventiladores de teto com luminária.

🛏 QUARTOS

• 2 quartos espaçosos

• Quarto principal com closet planejado, elegante e funcional

• Janelas amplas, garantindo conforto térmico e iluminação natural

🛁 BANHEIRO PRINCIPAL – UM VERDADEIRO SPA

• Totalmente revestido em porcelanato

• Banheira + chuveiro, permitindo alternar entre relaxamento e praticidade

• Acabamento de alto padrão que impressiona os olhos e a alma

🌇 TERRAÇO COMPLETO – UM SHOW À PARTE

Subindo por outra escada em mármore, chegamos ao terraço:

✔ Terraço totalmente finalizado
✔ Cobertura galvanizada
✔ Parapetos em mármore
✔ Tanque instalado
✔ Banheiro exclusivo no terraço
✔ Sacadas laterais
✔ Espaço com enorme potencial para área gourmet, eventos ou até locação futura

📄 DOCUMENTAÇÃO E VALOR

• ✔ Imóvel escriturado

• ✔ Prédio com 3 andares

• ✔ Ponto comercial + apartamento + terraço

• ✔ Localização central

• ✔ Acabamento de alto padrão

• ✔ Nunca habitado

💰 Valor: R$ 850.000,00

📌 Um valor extremamente competitivo, considerado preço promocional, especialmente quando comparado a imóveis similares na região.

📞 INFORMAÇÕES E VISITAS

Corretora: Leila Nicolini
📲 WhatsApp: (33) 99971-3858

✨ Por que pagar aluguel, quando você pode investir em um imóvel completo, luxuoso e altamente valorizado?
Esse prédio está pronto e esperando por você.

🙏 Deus abençoe a todos.