Casa

🏡 CASA À VENDA – RUA MANUEL DE PAULA FRAGA | REGIÃO CENTRAL

📍 Endereço: Rua Manuel de Paula Fraga, nº 207
📌 Localização próxima ao centro, com fácil acesso a comércios, serviços e vias principais.

✨ OPORTUNIDADE PARA SAIR DO ALUGUEL E INVESTIR

Apresentamos uma casa simples, ideal para quem busca sair do aluguel e fazer uma reforma básica, transformando o imóvel no seu próprio lar, no seu tempo.

🏠 SOBRE O IMÓVEL

Mesmo sem acesso interno no momento, é possível identificar que o imóvel:

• Possui estrutura simples, com necessidade apenas de reforma leve

• Está fechado há algum tempo, mas tem condições de limpeza e moradia imediata

• Conta com água e energia elétrica funcionando

📐 DISTRIBUIÇÃO INTERNA

• 3 quartos

• Sala

• Copa

• Cozinha

• Banheiro social

• Varanda frontal

🚗 GARAGEM E ACESSOS

• Espaço frontal destinado à garagem

• O imóvel possui acesso lateral, permitindo circulação pelos fundos

• Terreno com grande potencial de aproveitamento

🌱 TERRENO COM GRANDE DIFERENCIAL

O lote se estende até a parte superior, fazendo divisa com a Rua do Rio de Maio, conhecida por dar acesso à região da padaria Ecoline.

💡 Possibilidade de construção de uma segunda casa no lote superior:

• Você pode morar em uma casa e construir outra

• Excelente opção para:

  • Família

  • Renda com aluguel

  • Investimento

📄 DOCUMENTAÇÃO

• Imóvel possui escritura

• Proprietária falecida – venda condicionada à:

  • Realização de inventário ou

  • Acordo com todos os herdeiros, que já estão de acordo com a venda

💰 VALOR

💲 R$ 250.000,00

📌 Uma oportunidade real para sair do aluguel hoje e evoluir aos poucos até a casa dos seus sonhos.

📞 INFORMAÇÕES E VISITAS

Corretora: Leila Nicolini
📲 WhatsApp: (33) 99971-3858

✨ Tudo começa pequeno. O mais importante é dar o primeiro passo.
Liberte-se do aluguel e invista no seu futuro.

🙏 Deus abençoe a todos.