Prédio

🏢 PRÉDIO RESIDENCIAL + CASA À VENDA – AV. TANCREDO NEVES 🏢

Excelente oportunidade para quem busca alto potencial de renda com aluguel em uma das áreas mais valorizadas de Resplendor.

📍 Localização privilegiada:
📌 Avenida Tancredo Neves, próximo à rodoviária
➡️ Área altamente valorizada e com grande procura por locação

📐 Área total:
➡️ 245 m²
📑 Escriturado e registrado

🏗️ Composição do imóvel:

🔹 Prédio principal (muito bem construído):

▪️ Parte superior:

• 4 quartos

▪️ Parte inferior (primeiro andar):

• Corredor de ar em toda a volta

• Portas de vidro com grades

• Sala

• 3 quartos

• Banheiro amplo, todo revestido até o teto, com bancada em mármore

• Cozinha estilo americana

• Área de serviço

• Falta apenas forrar a laje para acabamento final

➡️ Imóvel pronto para aluguel imediato
➡️ Região com grande carência de imóveis para locação

🔹 Casa adicional no terreno:

• Atualmente alugada e habitável

• Possibilidade futura de demolição para:
  ✔ Venda do lote separado
  ✔ Novo projeto imobiliário

📈 Diferenciais do investimento:

• Rápido retorno financeiro com aluguéis

• Possibilidade de múltiplas rendas

• Terreno amplo, indo da Av. Tancredo Neves até a esquina da Rua São João

• Venda motivada por inventário (falecimento da proprietária)

💰 Valor:
👉 Sob consulta

📞 Contato:
Leila Nicolini
📲 WhatsApp: (33) 9971-3858

✨ Imóvel ideal para quem quer segurança, renda e valorização patrimonial.

🙏 Invista em imóveis. Deus abençoe a todos.